Architektur Leistungen
Als freie Architektin unterstütze ich Sie bei der Planung von:
- Neubauten (Wohn- und Geschäftshäuser)
- An- oder Umbauten
- Sanierung
- Außenraum- und Gartengestaltung
In Kooperation mit der Haas Fertigbau GmbH, biete ich auch Fertig-Holzhäuser mit individuell geplantem Grundriss an.
Ich beschäftige mich grundsätzlich sehr sorgfältig mit den Wünschen und Bedürfnissen meiner Bauherr:innen, bevor ich die konkreten Pläne ausarbeite. – Nicht meine Handschrift als Architektin, sondern Ihre individuellen Vorstellungen stehen im Mittelpunkt.
Leistungsphase 1 – Grundlagenermittlung
- Gespräche über die Vorstellungen und Wünsche von Bauherr:in
- Klären des grundsätzlichen Bedarfes und der Rahmenbedingungen (Bebauungsplan, Denkmalschutz etc.)
- Ortsbegehung des Grundstücks
- Abstecken des finanziellen Rahmens
Leistungsphase 2 – Vorplanung
- Umsetzung der erarbeiteten Zielvorgaben und der örtlichen Gegebenheiten in ein konkretes Objekt
- Ermitteln der gestalterischen Wünsche durch erste Entwurfsskizzen von Außen- und Innenansichten (ggf. bis zu 3 Varianten)
- Klären der städtebaulichen, gestalterischen, funktionalen, technischen, bauphysikalischen, wirtschaftlichen und landschaftsökologischen Bedingungen
- Erstellen eines Grobterminplanes
- Kostenschätzung gemäß DIN 276 und Abstimmung mit den finanziellen Vorstellungen der Bauherr:in
- Klärung der Genehmigungsfähigkeit des Projekts
Leistungsphase 3 – Entwurfsplanung
- Beschreibung des Objektes und detaillierte Ausarbeitung von Plänen im Maßstab 1:100
- Kostenberechnung nach DIN 276
- Fortschreiben des Grobterminplanes
- Verhandlungen mit Behörden und anderen Beteiligten über die Genehmigungsfähigkeit
Leistungsphase 4 – Genehmigungsplanung
- Anfertigen des Baugesuchs nach den öffentlich-rechtlichen Vorschriften und auf Basis der Entwurfsplanung
- notwendige Verhandlungen mit Behörden
- Vervollständigen und Anpassen der Planungsunterlagen
In Ulm, um Ulm und um Ulm herum. Wenn Sie ein Bauprojekt in der Region Alb-Donau, in Oberschwaben oder auf der Schwäbischen Alb planen und mein Angebot Sie anspricht, dann nehmen Sie Kontakt zu mir auf. Ich berate Sie gern.